Vente Maison Gujan-Mestras
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  • Gujan-Mestras

  • 1 590 000 €
  • 234 m²
  • 6 pièces
  • 4
  • 1567 m²
  • Surface habitable 234 m²
  • Balcon / Terrasse400 m²
  • Surface de terrain1167 m²
  • chambres4
1 590 000 €

Maison Californienne au Cœur du Golf de Gujan


Gujan-Mestras - Ref : 86042642

1 590 000 €

Découvrez cette maison californienne atypique, nichée au cœur du golf de Gujan, offrant un cadre de vie enchanteur et paisible. Conçue en ossature bois, elle développe une surface habitable de plus de 200m², alliant confort moderne et charme authentique.

Le vaste séjour de plus de 70m² est idéal pour recevoir vos amis et votre famille. Ce lieu de vie est baigné de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Profitez d’une cuisine fonctionnelle, idéale pour les amateurs de gastronomie. Elle est complétée par un grand cellier, parfait pour le stockage de vos provisions et ustensiles.

Une suite parentale spacieuse avec salle de bain et dressing offre un espace de détente luxueux, parfait pour se ressourcer après une longue journée.

Une seconde chambre se distingue par son plafond cathédrale, qui lui confère une impression de grandeur et de luminosité inégalée.
Une salle d’eau complémentaire améliore le confort et l’intimité.

Chaque chambre vous offre un accès direct à la terrasse qui s’ouvre sur la piscine. Ce cadre idyllique vous invite à la détente et à la relaxation, loin du tumulte quotidien.

À l’Étage
Chambres : Deux chambres indépendantes avec salles d’eau, chacune ouvrant sur une terrasse. Profitez d’une vue dégagée sur la verdure, idéale pour se réveiller en douceur chaque matin.

Système de climatisation par pompe à chaleur récente, assurant un confort thermique optimal tout au long de l’année
Cheminée à insert, ajoutant une touche chaleureuse aux soirées d’hiver

Espaces Extérieurs
Piscine au sel chauffée, équipée d’une pompe à chaleur automatique pour prolonger la saison de baignade.
Terrasses extérieures en IPE de plus de 200m² parfaites pour les repas en plein air ou simplement pour profiter du cadre naturel environnant

Un pool house et un jacuzzi complètent cet espace de détente, offrant une expérience de luxe à domicile

Espace barbecue et plancha pour préparer de délicieuse grillades

De nombreux espaces de rangement sont disponibles pour organiser et stocker vos biens.

Un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs voitures est idéal pour recevoir famille et amis.

Cette maison atypique, située dans un cadre enchanteur, est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence qui allie confort, style et proximité avec la nature.

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour 51 m²
  • 1 Salle à manger 40 m²
  • 1 Cuisine 13 m²
  • 1 Terrasse 200 m²
  • 1 Cellier 15 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Suite 50 m²
  • 1 Chambre 24 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Terrasse 200 m²
  • 1 Abri de jardin 15 m²
  • 1 Pool house 13 m²
  • 1 Terrain 1167 m²

Proximités

  • Autoroute 10 minutes
  • Bus 100 mètres
  • Centre ville 10 minutes
  • Golf 30 mètres
  • Hôpital/clinique 5 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Supermarché 5 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Borne voiture électrique
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Stores électriques
  • Vide sanitaire
  • Arrosage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Local à vélo
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone
  • Golf
  • Piscine

DPE

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 1 520 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.61% ( 70 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 3234 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2000€ ~ 2760€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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