Découvrez ce magnifique appartement T3 situé au 22 rue Fernand Rabier, à proximité immédiate de l'arrêt de tramway « Halmagrand ». Niché dans un immeuble art déco datant de 1930, cet espace de vie traversant vous offre une surface de 62 m² au 2ème étage, accompagné d'un cellier et d'un grand garage au rez-de-chaussée.
L'appartement se compose :
- d'un couloir d’entrée qui distribue les différentes pièces
- d'un grand séjour avec une cheminée fonctionnelle
- d'une cuisine séparée, partiellement équipée d'un four et de 4 plaques induction
- Deux chambres confortables
- d'un dressing
- d'une salle de bain avec WC
Chauffage et eau chaude : systèmes individuels au gaz avec une chaudière à condensation récente
Parquet ancien : conserve le charme d'antan
Double vitrage récent
Emplacement privilégié : accès immédiat au centre-ville et au tramway
Cellier et grand garage inclus
Disponible à partir du 31 Octobre 2025
Loyer charges comprises (CC) : 880€ (Loyer hors charges : 800 € + Charges : 80 €)
Dépôt de garantie : 800 €
Honoraires : 715 € (dont 195 € pour l'état des lieux d'entrée)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 Euros et 1 860 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
