Vente Maison Andernos-les-Bains
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  • Andernos-les-Bains

  • 560 000 €
  • 115.5 m²
  • 5 pièces
  • 4
  • 1100 m²
  • Surface habitable 115.5 m²
  • chambres4
560 000 €

ANDERNOS LES BAINS MAISON T5 PLAIN PIED AVEC GARAGE, DEPENDANCE ET GRAND JARDIN


Andernos-les-Bains - Ref : 85837900

560 000 €

Découvrez cette maison de plain-pied T5 située à proximité du centre d’Andernos les Bains. Avec son énorme potentiel, cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui rêvent d'une maison à personnaliser selon leurs goûts.

Le jardin est magnifiquement arboré, offrant un cadre naturel et paisible. Le terrain offre un accès direct à la piste cyclable. Profitez de balades en toute sécurité et découvrez la région de manière écologique et sportive.

Un atout supplémentaire est le studio indépendant. Que ce soit pour accueillir des invités, pour un adolescent désirant plus d'indépendance, ce studio présente de nombreuses possibilités.

Un grand garage avec mezzanine accompagne la maison, offrant un espace de rangement optimal ou la possibilité d'aménager un atelier pour les bricoleurs et artisans en herbe.

Quelques travaux de mise en valeur sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison.

Ces améliorations permettront de transformer cette propriété en un véritable bijou, correspondant parfaitement à vos désirs et besoins.

Ne manquez pas cette occasion unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre exceptionnel.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 Euros et 2 940 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).

Prix de vente honoraires d’agence inclus à la charge de l'acquéreur 2.5%

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Salon 25 m²
  • 1 Salle à manger 11 m²
  • 1 Cellier 4 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Studio 20 m²
  • 1 Garage 24 m²
  • 1 Débarras 5 m²
  • 1 Jardin 1100 m²

Proximités

  • Bus 2 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • École primaire 1 minute
  • École secondaire 5 minutes
  • Golf 8 minutes
  • Médecin 2 minutes
  • Port 3 minutes
  • Supermarché 1 minute
  • Gare TGV 10 minutes
  • Parking public 2 minutes
  • Plage 5 minutes

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Arrosage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Local à vélo
  • Interphone
  • Portail électrique

DPE

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 546 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 2.56% ( 14 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 2099 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2153€ ~ 2914€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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