Vente Maison Arcachon
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  • Arcachon

  • 670 000 €
  • 68 m²
  • 3 pièces
  • 2
  • 263 m²
  • Surface habitable 68 m²
  • Balcon / Terrasse63 m²
  • Surface de terrain200 m²
  • chambres2
670 000 €

AIGUILLON MAISON T3 AVEC TERRASSE AU CALME


Arcachon - Ref : 86105067

670 000 €

Située dans une rue paisible à quelques pas du port d'Aiguillon, cette jolie maison T3 de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et confort. Récemment rénovée et d'une surface de 69 m², elle se niche dans le calme d'une impasse, pour offrir un cadre moderne et accueillant

La maison se compose des éléments suivants

- Une cuisine Aménagée et équipée, entièrement neuve, idéale pour les amateurs de cuisine et de convivialité

- Un espace de vie lumineux et confortable, parfait pour se détendre ou recevoir des invités

- Une belle terrasse de 63 m², exposée plein sud, offre un espace extérieur généreux pour profiter des journées ensoleillées

- Deux chambres confortables équipées de placards, offrant un espace de repos paisible

- Une Salle d'eau moderne et fonctionnelle

- Un WC indépendant

- A l'extérieur : un cabanon pour ranger vos outils et vélos et les abriter des intempéries

Cette maison représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou pour en faire votre résidence principale. Sa localisation à proximité du port ajoute un attrait supplémentaire pour ceux qui apprécient la vie maritime

Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette charmante maison à Aiguillon, où confort et potentiel se rencontrent dans un cadre idyllique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 886 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris)

Honoraires charge vendeur inclus dans le prix

Surfaces

  • 1 Cuisine américaine 13 m²
  • 1 Séjour 16 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Terrasse 63 m²
  • 1 Local à vélos 7 m²
  • 1 Terrain 200 m²

Proximités

  • Autoroute 5 minutes
  • Bus 3 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Commerces 3 minutes
  • École primaire 1 minute
  • Gare 7 minutes
  • Golf 5 minutes
  • Piscine publique 5 minutes
  • Plage 5 minutes
  • Port 5 minutes
  • Supermarché 5 minutes

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Ventilation double flux
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Vidéophone

DPE

Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1080 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 652€ ~ 886€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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