Située à Fontenilles, dans un paisible lotissement communal, cette maison d’architecte récente offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec une surface habitable de 156 m², cette demeure de type 5 en R+1 est posée sur un terrain piscinable de 1000 m². Proche des écoles, des commerces et de la rocade, elle combine confort moderne et praticité.
Elle est composée au Rez-de-chaussée
• D’une entré spacieuse avec placard intégré.
• D’une cuisine aménagée et équipée de 16,80 m² avec un vaste cellier/arrière-cuisine
• Chaleureux séjour en triple exposition d’une surface de 41,33 m².
• Chambre Parentale avec salle d'eau à finir.
• Toilettes indépendantes.
• Grand garage de 44 m² avec mezzanine.
A l’étage :
• Distribue trois chambres avec placards. Surfaces respectives de 17,66 m², 14,5 m² et 14,5 m². Une chambre dispose d'une salle d'eau attenante et d'un dressing aménagé.
• Spacieuse salle de bain
• Toilettes séparées
Pour l’extérieur
• Jardin arboré avec puits et arrosage automatique
• Terrasse couverte de 42 m² entourant la maison
Atouts de la Maison
• Chauffage : Plancher chauffant à rayonnement doux et poêle à bois.
• Eau Chaude : Panneau solaire et chaudière à condensation.
• Espaces : Grands volumes et espaces généreux.
• Terrasse : Grande et couverte.
• Jardin : Arboré magnifique avec un puits pour l'arrosage.
• Stationnements devant le garage.
• Portillon et portail électriques.
• Maison idéale pour une famille avec des prestations soignées et aucuns travaux à prévoir (excepté la salle d'eau du rez-de-chaussée).
Proximité et Commodités et transports
• Ramassage scolaire dans le lotissement.
• Lignes de Bus : Ligne 305 (Rieumes ou Arènes) et ligne 321 (Fonsorbes ou Muret).
Éducation
• Écoles : Maternelle « Jean de la Fontaine », primaires « Jean de la Fontaine » et « Génibrat », collège « Irène Joliot-Curie ».
• Lycée : Clémence Royer à Fonsorbes (7 km).
• Activités sportives et Culturelles : Rugby, foot, club de judo, club de tennis, médiathèque, ludothèque.
Maison disponible fin été 2026
Dépenses Annuelles : Estimées entre 1000 et 1600 euros par an pour un usage standard. Prix indexés sur 2022.
Les informations sur les risques pour ce bien sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix.
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